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265 m² - 9 pièces - 5 chbres - ext. 1466 m²
367 500 € (HAI)
Référence : A41887ILH53
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265 m2
1466 m2
9 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
265 m2
1466 m2
9 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Nichée au bout d’un chemin dans un cadre paisible loin du tumulte de la ville, cette magnifique longère mitoyenne totalement rénovée et au très bon bilan énergétique a beaucoup à offrir.
La maison allie charme de l’ancien et confort moderne et propose un espace flexible.
Un porche couvert en ardoise assure à la bâtisse une entrée à l’abri des intempéries.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée lumineuse, d’une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec insert d’environ 32 m2 avec accès direct à deux terrasses. Une salle à manger/séjour d’environ 32 m2 avec un poêle à bois, un salon, une chambre (utilisée comme salle de gym), un WC, une buanderie/chaufferie d’environ 30 m2 et une salle d’eau complètent ce niveau.
A l’étage, un dégagement dessert une suite parentale comprenant une chambre avec dressing, une salle de bains avec douche, baignoire et WC. De là, vous accédez, via un espace jeu ouvert avec sol en verre, à trois autres chambres, un salon et une salle de bains/WC.
Devant la maison, exposée plein Sud, une première terrasse paysagée accueille une piscine chauffée de 3 X 6 m et son local technique.
Une deuxième terrasse située à l’arrière (accès via la cuisine) vous offre un second espace dinatoire ou de détente.
En face de la maison se trouve un ancien four à pain d’environ 70 m2 au sol et composé de 3 pièces à usage d’atelier ou de stockage (deux ont un grenier au-dessus).
Pour ce qui est des extérieurs, ils sont composés d’une cour d’arrivée gravillonnée et d’un jardin avec vue sur la campagne environnante que vous pourrez continuer d’aménager à loisir.
Deux cabanes sur pilotis raviront les enfants.
Ce bien offre un bel équilibre entre vie familiale à la campagne et proximité des commerces, services et écoles avec Ernée à 6 km.
Chauffage : pompe à chaleur Air/eau
Double vitrage et isolation intérieure de qualité
Fosse septique
Proche des commerces et du centre d’Ernée
A 5 km au Sud de Larchamp, à environ 6 km d’Ernée, 20 km de Fougères, à 30 Km de Mayenne, 40 km de Laval, 60 km de la baie du Mont Saint-Michel, 80 km de l’aéroport de Rennes, 150 km/ environ 1h30 de Caen Ouistreham.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A41887ILH53
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Nichée au bout d’un chemin dans un cadre paisible loin du tumulte de la ville, cette magnifique longère mitoyenne totalement rénovée et au très bon bilan énergétique a beaucoup à offrir.
La maison allie charme de l’ancien et confort moderne et propose un espace flexible.
Un porche couvert en ardoise assure à la bâtisse une entrée à l’abri des intempéries.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée lumineuse, d’une cuisine dinatoire aménagée et équipée avec insert d’environ 32 m2 avec accès direct à deux terrasses. Une salle à manger/séjour d’environ 32 m2 avec un poêle à bois, un salon, une chambre (utilisée comme salle de gym), un WC, une buanderie/chaufferie d’environ 30 m2 et une salle d’eau complètent ce niveau.
A l’étage, un dégagement dessert une suite parentale comprenant une chambre avec dressing, une salle de bains avec douche, baignoire et WC. De là, vous accédez, via un espace jeu ouvert avec sol en verre, à trois autres chambres, un salon et une salle de bains/WC.
Devant la maison, exposée plein Sud, une première terrasse paysagée accueille une piscine chauffée de 3 X 6 m et son local technique.
Une deuxième terrasse située à l’arrière (accès via la cuisine) vous offre un second espace dinatoire ou de détente.
En face de la maison se trouve un ancien four à pain d’environ 70 m2 au sol et composé de 3 pièces à usage d’atelier ou de stockage (deux ont un grenier au-dessus).
Pour ce qui est des extérieurs, ils sont composés d’une cour d’arrivée gravillonnée et d’un jardin avec vue sur la campagne environnante que vous pourrez continuer d’aménager à loisir.
Deux cabanes sur pilotis raviront les enfants.
Ce bien offre un bel équilibre entre vie familiale à la campagne et proximité des commerces, services et écoles avec Ernée à 6 km.
Chauffage : pompe à chaleur Air/eau
Double vitrage et isolation intérieure de qualité
Fosse septique
Proche des commerces et du centre d’Ernée
A 5 km au Sud de Larchamp, à environ 6 km d’Ernée, 20 km de Fougères, à 30 Km de Mayenne, 40 km de Laval, 60 km de la baie du Mont Saint-Michel, 80 km de l’aéroport de Rennes, 150 km/ environ 1h30 de Caen Ouistreham.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 367 500 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 350 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 449 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Isabelle LE HENAFF
Conseiller Leggett
siret : 799777289
Isabelle LE HENAFF sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
